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建筑機(jī)電工程師(履約、商務(wù))

1-1.5萬
  • 北京朝陽區(qū)
  • 定福莊
  • 5-10年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

住宅地產(chǎn)辦公地產(chǎn)建筑機(jī)電設(shè)計師一級建造師(機(jī)電工程)一級造價工程師工程施工建筑設(shè)備安裝電力/水利/熱力/燃?xì)?/span>
一、崗位職責(zé)
(一)項(xiàng)目機(jī)電經(jīng)理:
1、技術(shù)與方案統(tǒng)籌:牽頭機(jī)電過程技術(shù)規(guī)劃,審核專項(xiàng)施工方案、深化圖紙及進(jìn)度計劃,把控技術(shù)方向與可行性;主導(dǎo)圖紙會審與技術(shù)變更管理,協(xié)調(diào)設(shè)計、建設(shè)、監(jiān)理單位解決重大技術(shù)難題,確保技術(shù)方案符合規(guī)范與項(xiàng)目需求。
2、團(tuán)隊與生產(chǎn)管理:組建并管理機(jī)電管理團(tuán)隊,明確崗位職責(zé)與分工,組織技術(shù)培訓(xùn)與交底,提升團(tuán)隊專業(yè)能力;統(tǒng)籌機(jī)電工程生產(chǎn)進(jìn)度,制定關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)管控計劃,協(xié)調(diào)土建、裝修等跨專業(yè)作業(yè),調(diào)配人員、機(jī)械資源,保障項(xiàng)目按期推進(jìn)。
3、質(zhì)量與安全管控:建立機(jī)電工程質(zhì)量管控體系,監(jiān)督執(zhí)行國家及行業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),組織重大質(zhì)量驗(yàn)收,杜絕質(zhì)量隱患;主導(dǎo)機(jī)電施工現(xiàn)場安全管理,制定安全管理制度與應(yīng)急預(yù)案,排查安全風(fēng)險,處理安全事故,確保施工全過程安全合規(guī)。
4、物資與成本管理:統(tǒng)籌機(jī)電材料、設(shè)備招采規(guī)劃,審核物資需求計劃與供應(yīng)商資質(zhì),把控物資質(zhì)量與采購成本;負(fù)責(zé)機(jī)電工程成本管控,跟蹤費(fèi)用支出,分析成本偏差并制定優(yōu)化措施,確保成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)。
5、商務(wù)與協(xié)調(diào)溝通:負(fù)責(zé)分包分供合同管理,配合總部部門完成機(jī)電工程結(jié)算、簽證辦理,提供技術(shù)支持與資料支撐,保障商務(wù)流程順暢;對接建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計及政府監(jiān)管部門,協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目推進(jìn)中的跨方問題,維護(hù)良好合作關(guān)系,確保項(xiàng)目順利落地。
6、調(diào)試與交付管理:統(tǒng)籌機(jī)電各系統(tǒng)單機(jī)及聯(lián)動調(diào)試,審核調(diào)試方案與數(shù)據(jù)報告,解決調(diào)試中的重大問題,確保系統(tǒng)功能達(dá)標(biāo);主導(dǎo)機(jī)電工程竣工驗(yàn)收與移交工作,整理歸檔技術(shù)資料,組織向運(yùn)維團(tuán)隊或使用方進(jìn)行交付交底,保障項(xiàng)目順利交付。
(二)項(xiàng)目機(jī)電專業(yè)工程師(電氣、給排水、通風(fēng)空調(diào)):
1、技術(shù):參與機(jī)電技術(shù)策劃,編制施工方案、技術(shù)交底、安全交底及進(jìn)度計劃;審核設(shè)計圖紙,排查技術(shù)矛盾并提優(yōu)化建議,參與圖紙會審、設(shè)計變更與變更簽證,解決現(xiàn)場突發(fā)技術(shù)問題。
2、物資:核實(shí)機(jī)電材料的技術(shù)參數(shù),參與設(shè)備選型確認(rèn),協(xié)助物資招采,參與機(jī)電材料提料及進(jìn)場驗(yàn)收,監(jiān)管現(xiàn)場材料、設(shè)備合理使用。
3、質(zhì)量:嚴(yán)格執(zhí)行機(jī)電工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),參與機(jī)電安裝工程驗(yàn)收,排查質(zhì)量隱患,落實(shí)整改方案,確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。
4、安全:落實(shí)施工現(xiàn)場安全管理要求,檢查機(jī)電作業(yè)安全防護(hù)措施,排查安全風(fēng)險,保障施工安全。
5、商務(wù):參與機(jī)電安裝工程成本控制、商務(wù)創(chuàng)效、認(rèn)質(zhì)認(rèn)價、過程結(jié)算、對甲結(jié)算、分包分供結(jié)算等。
6、生產(chǎn):編制施工計劃、材料進(jìn)場計劃等,把控機(jī)電安裝施工進(jìn)度,跟蹤關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),及時調(diào)整人員、機(jī)械資源,協(xié)調(diào)與土建、裝修等專業(yè)的交叉作業(yè),保障工程按期推進(jìn)。
7、調(diào)試:組織機(jī)電各系統(tǒng)的單機(jī)調(diào)試與聯(lián)動調(diào)試,記錄調(diào)試數(shù)據(jù),解決調(diào)試中的技術(shù)問題,確保系統(tǒng)運(yùn)行符合設(shè)計功能要求,為驗(yàn)收交付奠定基礎(chǔ);
8、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
(三)項(xiàng)目機(jī)電商務(wù)工程師:
1、投標(biāo)報價:深度解讀機(jī)電安裝項(xiàng)目招標(biāo)文件,精準(zhǔn)測算項(xiàng)目成本(含分包分供基礎(chǔ)報價調(diào)研),獨(dú)立或牽頭編制商務(wù)標(biāo)文件;參與投標(biāo)答疑與評審,優(yōu)化報價策略,助力提升項(xiàng)目中標(biāo)率。
2、合同管控:負(fù)責(zé)機(jī)電施工合同及分包分供合同的起草、談判,明確價款、履約標(biāo)準(zhǔn)、付款節(jié)點(diǎn)等核心條款;建立合同臺賬,動態(tài)跟蹤各方履約情況,高效處理商務(wù)爭議,降低企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險。
3、成本控制:依據(jù)項(xiàng)目目標(biāo)參與編制機(jī)電專業(yè)成本計劃,參與設(shè)備采購、勞務(wù)分包及分供商費(fèi)用支出;定期核算成本、出具分析報告,及時糾偏超支問題,保障項(xiàng)目盈利目標(biāo)達(dá)成。
4、變更與結(jié)算:收集機(jī)電工程變更資料,規(guī)范辦理與甲方、分包分供簽證手續(xù);負(fù)責(zé)對甲及對分包分供的過程結(jié)算及竣工結(jié)算,編制竣工結(jié)算書,推動結(jié)算工作高效落地。
5、跨方商務(wù)協(xié)調(diào):聯(lián)動項(xiàng)目技術(shù)、施工、采購團(tuán)隊,確保商務(wù)工作與項(xiàng)目進(jìn)度匹配;維護(hù)甲方、監(jiān)理、分包分供商等合作關(guān)系,快速解決履約中的商務(wù)問題,保障項(xiàng)目順利推進(jìn)。
6、商務(wù)資料與數(shù)據(jù)賦能:系統(tǒng)歸檔機(jī)電商務(wù)資料,統(tǒng)計分析商務(wù)數(shù)據(jù);跟蹤行業(yè)價格動態(tài)與政策法規(guī),為項(xiàng)目決策及企業(yè)商務(wù)策略優(yōu)化提供支撐;
7、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
二、任職要求
(一)項(xiàng)目機(jī)電經(jīng)理:
1、較強(qiáng)的專業(yè)技能、組織協(xié)調(diào)、分析判斷、溝通公關(guān)能力,具備機(jī)電專業(yè)項(xiàng)目施工管理和經(jīng)營管理技能,熟悉機(jī)電專業(yè)施工技術(shù)規(guī)范。
2、管理思維清晰、執(zhí)行力強(qiáng)、抗壓能力強(qiáng)。
3、具備高度的敬業(yè)精神、工作責(zé)任心、良好的心理素質(zhì)和能夠正常履行職責(zé)的身體素質(zhì),能承受一定強(qiáng)度的工作壓力。
4、學(xué)歷要求:原則上大學(xué)本科及以上學(xué)歷。
5、專業(yè)要求:電氣工程、自動化、暖通、給排水等相關(guān)專業(yè)。
6、經(jīng)驗(yàn)要求:原則上具備6年以上工作經(jīng)驗(yàn),具備機(jī)電安裝工程自施自營經(jīng)驗(yàn),全過程主導(dǎo)負(fù)責(zé)過至少一個自施自營機(jī)電安裝工程項(xiàng)目。
7、無受到誡勉、組織處理或者處分等影響期未滿或者期滿影響使用的情形;無職業(yè)禁入及選人用人限制使用情形;無涉嫌違紀(jì)違法正在接受審查調(diào)查尚未作出結(jié)論的情形;無影響使用的其他情形。 8、熟練掌握辦公軟件,熟練掌握 CAD 系列軟件。
9、中級職稱及以上,持一級建造師證者優(yōu)先。
(二)項(xiàng)目機(jī)電專業(yè)工程師(電氣、給排水、通風(fēng)空調(diào)):
1、良好的專業(yè)技能、組織協(xié)調(diào)、分析溝通能力,熟悉機(jī)電專業(yè)施工技術(shù)規(guī)范。
2、管理思維清晰、執(zhí)行力強(qiáng)、抗壓能力強(qiáng)。
3、具備高度的敬業(yè)精神、工作責(zé)任心、良好的心理素質(zhì)和能夠正常履行職責(zé)的身體素質(zhì),能承受一定強(qiáng)度的工作壓力。
4、學(xué)歷要求:原則上大學(xué)本科及以上學(xué)歷。
5、專業(yè)要求:電氣工程、自動化、暖通、給排水等相關(guān)專業(yè)。
6、經(jīng)驗(yàn)要求:具備3年以上工作經(jīng)驗(yàn),具備機(jī)電安裝工程自施自營經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
7、熟練掌握辦公軟件,熟練掌握 CAD 系列軟件。
8、初級職稱及以上,持一級建造師證者優(yōu)先。
(三)項(xiàng)目機(jī)電商務(wù)工程師:
1、良好的專業(yè)技能、組織協(xié)調(diào)、分析溝通能力,具備較好的機(jī)電商務(wù)技能,熟悉預(yù)算、決算。
2、思維清晰、執(zhí)行力強(qiáng)、抗壓能力強(qiáng),熟悉各地區(qū)定額特點(diǎn)及各類資源價格范圍,掌握建筑類招投標(biāo)法規(guī)。
3、具備高度的敬業(yè)精神、工作責(zé)任心、良好的心理素質(zhì)和能夠正常履行職責(zé)的身體素質(zhì),能承受一定強(qiáng)度的工作壓力。
4、學(xué)歷要求:原則上大學(xué)本科及以上學(xué)歷。
5、專業(yè)要求:電氣工程、自動化、暖通、給排水、工程造價等相關(guān)專業(yè)。
6、經(jīng)驗(yàn)要求:具備4年以上機(jī)電商務(wù)工作經(jīng)驗(yàn),具備機(jī)電安裝工程自施自營經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
7、熟練掌握辦公軟件,熟練操作各類計量、計價等工程商務(wù)相關(guān)軟件。
8、初級職稱及以上,持造價師證者優(yōu)先。

工作地點(diǎn)

北京朝陽區(qū)魯班大廈

職位發(fā)布者

宋先生/HRBP主管

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公司Logo中建一局集團(tuán)第五建筑有限公司
中建一局集團(tuán)第五建筑有限公司位于北京市朝陽區(qū)定福莊北里一號魯班大廈。公司始建于 1952年,是國家直屬資質(zhì)一級,以建筑施工總承包為主、多元經(jīng)營的大型國有建筑施工企業(yè)。經(jīng)過 50多年的發(fā)展,擁有固定資產(chǎn)上億元。公司現(xiàn)有員工 1200余人,其中管理人員 1000余人, 85%以上人員具有大中專以上學(xué)歷, 120余人具有國家一、二級項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì),中高級經(jīng)理資質(zhì),中高級管理人員 400余人。公司有四項(xiàng)工程獲得“國家建筑工程魯班獎”,兩度被國家建筑業(yè)協(xié)會評為“全國優(yōu)秀施工企業(yè)”, 2007年又榮獲“全國企業(yè)文化建設(shè)先進(jìn)單位”稱號,綜合效益連續(xù)多年名列中建總公司下屬公司前茅。公司以人才為根本,以管理為后盾,以技術(shù)為保證,秉承中國建筑以誠取信的價值觀,突出堅持強(qiáng)化自身的行為力、執(zhí)行力文化,依靠不斷追求精益的管理和卓越的品質(zhì),使企業(yè)得以生存和發(fā)展。
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