職位描述
房地產(chǎn)開發(fā)物業(yè)管理
一、戰(zhàn)略規(guī)劃與目標管理
1. 根據(jù)公司整體戰(zhàn)略，制定寫字樓項目的招商策略、年度計劃及階段性目標，確保出租率、租金水平等核心指標達成。
2. 分析市場動態(tài)、競爭項目及行業(yè)趨勢，定期提交研究報告，為招商策略調(diào)整提供數(shù)據(jù)支持。
3. 參與項目前期定位策劃，提出產(chǎn)品優(yōu)化建議（如戶型劃分、配套服務(wù)等），提升項目市場競爭力。
二、招商管理
1. 統(tǒng)籌全流程招商工作，包括客戶開發(fā)、洽談、簽約及入駐協(xié)調(diào)，主導(dǎo)大客戶談判及關(guān)鍵條款把控。
2. 建立并維護客戶資源庫（重點企業(yè)、中介機構(gòu)、行業(yè)協(xié)會等），拓展多元化招商渠道。
3. 制定差異化租金政策、優(yōu)惠方案及招商激勵機制，平衡出租率與收益最大化。
4. 監(jiān)督招商合同執(zhí)行，協(xié)調(diào)法務(wù)、財務(wù)等部門規(guī)避風險，確?；乜罴皶r。
三、團隊建設(shè)與協(xié)作
1. 組建并管理招商團隊，制定績效考核標準，定期培訓(xùn)提升團隊專業(yè)能力。
2. 跨部門協(xié)同物業(yè)、工程、市場等部門，優(yōu)化客戶入駐體驗（如裝修支持、物業(yè)服務(wù)對接等）。
3. 統(tǒng)籌招商物料制作（樓書、VR展示等），配合市場部完成項目推廣活動及品牌曝光。
四、客戶關(guān)系與品牌建設(shè)
1. 建立重點客戶長期維護機制，提升續(xù)租率及口碑轉(zhuǎn)介率。
2. 代表項目參與行業(yè)論壇、商業(yè)活動，提升項目在商務(wù)圈層的知名度。
3. 處理客戶重大投訴及糾紛，維護項目品牌形象。
五、其他職責
1. 控制招商預(yù)算，合理分配資源。
2. 完成上級交辦的臨時性任務(wù)，如特殊客戶接待、政府考察對接等。
任職要求
- 學歷：本科及以上，房地產(chǎn)、市場營銷、工商管理相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
- 經(jīng)驗：5年以上商業(yè)地產(chǎn)招商經(jīng)驗，3年以上團隊管理經(jīng)驗，知名寫字樓項目案例。
- 能力：熟悉合同法、租賃法規(guī)，具備優(yōu)秀的數(shù)據(jù)分析及談判能力。
- 其他：需具備本地企業(yè)客戶資源及行業(yè)人脈。
1. 根據(jù)公司整體戰(zhàn)略，制定寫字樓項目的招商策略、年度計劃及階段性目標，確保出租率、租金水平等核心指標達成。
2. 分析市場動態(tài)、競爭項目及行業(yè)趨勢，定期提交研究報告，為招商策略調(diào)整提供數(shù)據(jù)支持。
3. 參與項目前期定位策劃，提出產(chǎn)品優(yōu)化建議（如戶型劃分、配套服務(wù)等），提升項目市場競爭力。
二、招商管理
1. 統(tǒng)籌全流程招商工作，包括客戶開發(fā)、洽談、簽約及入駐協(xié)調(diào)，主導(dǎo)大客戶談判及關(guān)鍵條款把控。
2. 建立并維護客戶資源庫（重點企業(yè)、中介機構(gòu)、行業(yè)協(xié)會等），拓展多元化招商渠道。
3. 制定差異化租金政策、優(yōu)惠方案及招商激勵機制，平衡出租率與收益最大化。
4. 監(jiān)督招商合同執(zhí)行，協(xié)調(diào)法務(wù)、財務(wù)等部門規(guī)避風險，確?；乜罴皶r。
三、團隊建設(shè)與協(xié)作
1. 組建并管理招商團隊，制定績效考核標準，定期培訓(xùn)提升團隊專業(yè)能力。
2. 跨部門協(xié)同物業(yè)、工程、市場等部門，優(yōu)化客戶入駐體驗（如裝修支持、物業(yè)服務(wù)對接等）。
3. 統(tǒng)籌招商物料制作（樓書、VR展示等），配合市場部完成項目推廣活動及品牌曝光。
四、客戶關(guān)系與品牌建設(shè)
1. 建立重點客戶長期維護機制，提升續(xù)租率及口碑轉(zhuǎn)介率。
2. 代表項目參與行業(yè)論壇、商業(yè)活動，提升項目在商務(wù)圈層的知名度。
3. 處理客戶重大投訴及糾紛，維護項目品牌形象。
五、其他職責
1. 控制招商預(yù)算，合理分配資源。
2. 完成上級交辦的臨時性任務(wù)，如特殊客戶接待、政府考察對接等。
任職要求
- 學歷：本科及以上，房地產(chǎn)、市場營銷、工商管理相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
- 經(jīng)驗：5年以上商業(yè)地產(chǎn)招商經(jīng)驗，3年以上團隊管理經(jīng)驗，知名寫字樓項目案例。
- 能力：熟悉合同法、租賃法規(guī)，具備優(yōu)秀的數(shù)據(jù)分析及談判能力。
- 其他：需具備本地企業(yè)客戶資源及行業(yè)人脈。
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工作地點
北京豐臺區(qū)人民政府太平橋街道辦事處
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職位發(fā)布者
孫世龍/招聘經(jīng)理
當前在線立即溝通
北京中陽盛鋒投資管理公司北京中陽盛鋒投資管理公司是基于萬泉寺村發(fā)展起來的集體性制的合作制企業(yè)，公司創(chuàng)立于1991年12月18日，至今20余年來始終堅持“專業(yè)、誠信、務(wù)實、高效”的企業(yè)宗旨，公司是具有獨立法人資格的合作制企業(yè)，經(jīng)營項目及范圍涉及多個不同產(chǎn)業(yè),公司注冊資本1.7億元。企業(yè)現(xiàn)有兩大全資子公司：北京萬泉寺出租汽車有限公司和北京中陽奧華國際房地產(chǎn)有限公司。北京萬泉寺出租汽車有限公司是北京出租行業(yè)的品牌企業(yè)之一，經(jīng)過二十多年的發(fā)展壯大，現(xiàn)已擁有運營車近2000輛，員工近3000人，所獲得的榮譽近百項：公司從2000年至今，曾被評為“十佳企業(yè)”、“全國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)思想政治工作先進單位”、“出租汽車客運文明單位”、“全國出租汽車行業(yè)規(guī)范管理先進企業(yè)”等榮譽。中陽奧華國際房地產(chǎn)有限公司是一家集工程、設(shè)計、監(jiān)理、審圖、物業(yè)管理為一體的集團化公司。公司目前正在進行總面積超過100萬平米的大型生態(tài)社區(qū)項目的開發(fā)建設(shè)。“務(wù)必繼續(xù)的保持謙虛、謹慎、不驕不躁的作風；務(wù)必繼續(xù)的保持艱苦風斗的作風”是企業(yè)長期堅持工作作風！北京中陽盛鋒投資管理公司在董事長張廣斌的領(lǐng)導(dǎo)下不斷開拓進取，取得了長足的發(fā)展，重點項目“中陽大廈綜合樓”2013年正式投入使用，為“麗澤金融商務(wù)區(qū)”提供優(yōu)質(zhì)的生活、工作、居住環(huán)境。如今企業(yè)除涉及出租汽車行業(yè)及房地產(chǎn)行業(yè)外，同時還涉及多個不同產(chǎn)業(yè)，經(jīng)營項目包括：包裝托運、運輸物流、花卉中心、五金商店及餐飲等。公司已發(fā)展成為集汽車修理、汽車租賃、運輸物流、餐飲服務(wù)、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理等于一體的大型現(xiàn)代化企業(yè)集團。公司董事會和卓越的領(lǐng)導(dǎo)班子正信心百倍地規(guī)劃和實施發(fā)展地區(qū)經(jīng)濟，公司正以嶄新的面貌朝著城市化的目標邁進，不久的將來，北京中陽盛鋒投資管理公司的光芒將更加璀璨奪目。我們注重人才、培養(yǎng)人才、為賢能之士提供廣闊的發(fā)展平臺，我們也誠邀各界有識之士加盟、投資，和我們一起共創(chuàng)北京中陽盛鋒投資管理公司的美好明天!還等什么？加入我們吧。。。。。。
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