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本崗位工作地點為江蘇，請重點關注

職責一：工作計劃的審批和落實

1、 項目部年度各項工作計劃的審批；

2、 項目部年度財務預算的審核；

3、 項目部指標分解及過程指標的審批；

4、 項目月度工作計劃的審閱和工作落實情況檢查；

5、 定期召開地區(qū)月度工作例會，匯報工作、布置任務；

6、按規(guī)定上報地區(qū)工作計劃總結到全國業(yè)務總監(jiān)。

職責二：項目部財務審批管理

1、審核項目部授權范圍內的費用支出；

2、項目部工資及獎勵發(fā)放的審核；

3、物業(yè)費折扣的審核；

4、固定資產采購的審核；

5、清欠費用使用的審核；

6、各類非正常支出的審核。

職責三：項目部工作的檢查督導

1、定期或不定期的巡視項目，檢查工作完成情況；

2、督導項目部根據物業(yè)服務合同的約定，達到各項服務標準；

3、項目部重大活動的指導、參與；

4、組織地區(qū)內項目部服務質量檢查，提升管理、服務品質；

5、協(xié)助項目部處理與專業(yè)外委公司的相關事務；

6、督導、配合項目進行員工培訓，負責對項目負責人進行業(yè)務培訓。

職責四：項目部工作業(yè)績的考核

1、每季度對項目負責人的工作進行考核，根據季度指標，提出獎懲建議；

2、年終根據項目指標完成情況，提出年終獎勵建議；

3、根據員工工作表現(xiàn)，對項目負責人及項目內設部門負責人提出異動建議；

4、負責對新入職項目負責人的試用期轉正進行考評；

5、年底負責對項目負責人履職能力進行評介。

職責五：管理、服務信息的反饋

1、關注項目管理過程中存在的共性問題，找到解決方案進行推廣；

2、收集員工對管理及服務好的想法和建議，研究其可行性上報全國業(yè)務總監(jiān)；

3、反饋員工對公司制度、政策、考核、指標以及激勵政策的意見和建議。

職責六： 大客戶關系維繕

1、所轄項目部甲方定期溝通拜訪；

2、物殊業(yè)主的日常聯(lián)系；

3、政府物業(yè)管理部門的節(jié)日拜訪；

4、重大活動和事件與媒體的溝通。

職責七：完成領導臨時交辦及協(xié)助其他崗位工作


任職資格：

1、28-45歲，大專以上學歷，相關管理專業(yè)；

2、熟悉物業(yè)管理行業(yè)相應法律、法規(guī)；

3、具備較好的分析思考能力、較強的問題解決能力；

4、具備較好的組織協(xié)調、溝通能力、團隊領導能力；

5、具備一定業(yè)務拓展能力、良好的公共關系能力；

6、具備較強的居用業(yè)態(tài)項目運管及品質管理能力；

7、5年以上物業(yè)項目管理工作經驗，3年以上大型物業(yè)項目或區(qū)域管理經驗；

8、有較強的溝通、協(xié)調能力，口頭表達能力強。

職位福利：五險一金、餐補、定期體檢、績效獎金、節(jié)日福利