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一，核心職責(zé)
1. 日常巡檢與監(jiān)控：
· 按規(guī)定路線和時間，對配電室、水泵房、電梯、消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、公共照明等設(shè)備機房和設(shè)施進行巡視檢查。
· 記錄設(shè)備運行參數(shù)（如電壓、電流、水壓、溫度等），發(fā)現(xiàn)異常情況及時上報并協(xié)助處理。
· 監(jiān)督設(shè)備自動化控制系統(tǒng)的運行狀態(tài)。
2. 預(yù)防性維護與計劃性保養(yǎng)：
· 嚴格執(zhí)行年度、季度、月度設(shè)備保養(yǎng)計劃，對設(shè)備進行清潔、潤滑、緊固、調(diào)整和簡單更換。
· 協(xié)助工程師或主管完成大型設(shè)備或系統(tǒng)的周期性檢修工作。
3. 維修與故障處理：
· 快速響應(yīng)并處理公共區(qū)域的報修任務(wù)，如照明燈具更換、水管漏水、門窗鎖具修理、地磚修補等。
· 受理并高效完成業(yè)主/租戶單元內(nèi)的有償維修服務(wù)（如更換插座、維修燈具、疏通下水道等），做到禮貌服務(wù)、工完場清。
· 對設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的故障進行診斷和排除，對于無法獨立解決的復(fù)雜故障，立即上報上級主管并協(xié)助專業(yè)公司進行維修。
4. 應(yīng)急事件處理：
· 熟悉應(yīng)急預(yù)案流程，在發(fā)生停電、停水、火警、跑水、電梯困人等緊急情況時，能迅速到位，按規(guī)程進行操作和前期處置，保障人身與財產(chǎn)安全。
· 參與定期組織的應(yīng)急演練。
5. 安裝與改造支持：
· 協(xié)助進行物業(yè)項目內(nèi)小型工程改造、設(shè)施設(shè)備更新和新設(shè)備接入的安裝與調(diào)試工作。
6. 工具與物料管理：
· 負責(zé)個人使用工具的正確使用、日常清潔和保養(yǎng)。
· 協(xié)助管理工程倉庫，執(zhí)行物料申領(lǐng)制度，節(jié)約使用維修材料。
7. 記錄與報告：
· 認真、準(zhǔn)確地填寫《設(shè)備運行記錄表》、《維修工作單》、《設(shè)備保養(yǎng)記錄》等各類表格。
二、 任職資格要求
1. 學(xué)歷與資質(zhì)： 中專、中技或以上學(xué)歷，持有電工操作證（高壓/低壓）或相關(guān)工種的上崗證是必備要求。
2. 工作經(jīng)驗： 具備1年以上物業(yè)公司或相關(guān)行業(yè)的工程維修工作經(jīng)驗。
3. 專業(yè)技能：
· 熟悉物業(yè)常見的設(shè)施設(shè)備工作原理和操作技能。