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更新于 10月24日

物業(yè)主任

4000-8000元
  • 青島膠州市
  • 3-5年
  • 學(xué)歷不限
  • 全職
  • 招1人

職位描述

小區(qū)物業(yè)管理資格證書物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書
一、物業(yè)信息收集和管理
1、負(fù)責(zé)小區(qū)的全面工作,熟悉和掌握業(yè)主的全面情況,建立健全業(yè)主檔案;
2、負(fù)責(zé)制定、完善小區(qū)物業(yè)管理各項(xiàng)規(guī)章制度、應(yīng)急預(yù)案、流程、作業(yè)表格、公約、守則并落實(shí)執(zhí)行;
3、熟悉建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備的基本使用功能及安全操作規(guī)程;
4、負(fù)責(zé)年度目標(biāo)的制定與完成;編擬周、月、年工作總結(jié)及計劃,定期報送各項(xiàng)報表;
二、項(xiàng)目管理
1、完成各項(xiàng)日常工作(包括員工管理、客戶管理、保潔、安防、燃?xì)?、水、電等工作)?br>2、每日巡查小區(qū),監(jiān)督和安排保安、保潔的工作及消防培訓(xùn),日??己斯ぷ鳌?br>3、監(jiān)督車輛秩序維護(hù)工作,加強(qiáng)小區(qū)車輛管控,做好交接班記錄,加強(qiáng)巡邏。
4、負(fù)責(zé)組織管理綠化、清潔等工作,安排苗木澆水,打藥,修剪整形等管理工作,負(fù)責(zé)小區(qū)綠化、清潔衛(wèi)生的監(jiān)察及考評;
5、負(fù)責(zé)小區(qū)景觀河的清理,保證景觀河清澈見底,無雜物;
6、定期查看小區(qū)化糞池,預(yù)防冒溢,及時處理。
三、設(shè)施設(shè)備管理
1、做好公共設(shè)施日常維護(hù)及維修工作,保證設(shè)備運(yùn)行正常,保護(hù)公司財產(chǎn),保障業(yè)主利益;
2、對各維保單位(消防,電梯,監(jiān)控等)做好監(jiān)督、檢查、考核,并對小區(qū)的公共設(shè)施,各類機(jī)電設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),確保各類設(shè)備設(shè)施能正常運(yùn)行。
四、費(fèi)用收繳與支出
1、負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)費(fèi)的收取與催繳;按時收取當(dāng)年物業(yè)費(fèi),積極處理陳欠物業(yè)費(fèi);
2、負(fù)責(zé)小區(qū)的網(wǎng)點(diǎn)、車庫車位(地上和地下)租賃、銷售,做好電子銷控,做好簽訂合同的工作。
3、負(fù)責(zé)小區(qū)的財務(wù)預(yù)算編制,控制成本,節(jié)能降耗,根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況申請對外支出費(fèi)用以及日常物品采購;
五、外聯(lián)工作
1、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)上級部門之間及有關(guān)業(yè)務(wù)單位的工作關(guān)系;
2、接待業(yè)主來訪及投訴,與其他相關(guān)部門聯(lián)絡(luò)盡快解決問題,并正確處理;
3、協(xié)助業(yè)主辦理維修資金申請。
六、安全管理
1、檢查監(jiān)督安全管理工作,對整個小區(qū)內(nèi)的安全防范、日常工作進(jìn)行疏導(dǎo);
2、檢查消防設(shè)施,保持運(yùn)行正常,杜絕消防通道堵塞;
七、員工培訓(xùn)與管理
1、負(fù)責(zé)對小區(qū)物業(yè)員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作,強(qiáng)化員工的服務(wù)意識;
2、處理相關(guān)事務(wù)人員的臨時調(diào)動,協(xié)調(diào)工作安排。

工作地點(diǎn)

青島膠州市清華鳳凰園

職位發(fā)布者

徐歡/人事經(jīng)理

三日內(nèi)活躍
立即溝通
公司Logo青島中仁健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司
青島中仁健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)創(chuàng)建于1998年6月,注冊總資本3億元,現(xiàn)擁有各類專業(yè)技術(shù)人才500余人。集團(tuán)擁有以保健品、化妝品研發(fā)生產(chǎn)經(jīng)營為主的健康事業(yè),住宅、養(yǎng)老、旅游為一體的地產(chǎn)開發(fā)事業(yè),藥物、生物診斷、動物藥品研發(fā)生產(chǎn)經(jīng)營的醫(yī)藥事業(yè),建筑安裝工程、防水材料等為一體的建筑建材事業(yè),其中健康事業(yè)為集團(tuán)升級轉(zhuǎn)型的聚焦行業(yè)。青島中仁健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)坐落于國家級膠州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)長江路西段,北鄰膠東國際機(jī)場,南依青島西海岸新區(qū),東臨黃海膠州灣,依托極佳的區(qū)位發(fā)展優(yōu)勢與便捷的交通,呈現(xiàn)了新時代迅猛的發(fā)展勢頭。二十一年來,青島中仁健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)始終恪守“質(zhì)量第一”的信條,以嚴(yán)格的管理、精湛的工藝、執(zhí)著的態(tài)度,認(rèn)真處理生產(chǎn)中的每一環(huán)節(jié),追求產(chǎn)品質(zhì)量的最高境界。以市場、客戶為導(dǎo)向,成功研發(fā)、生產(chǎn)多種產(chǎn)品,塑造了“海之雅”、“中仁海健”、“德普”、“仁樂”等自有專利自主品牌,產(chǎn)品質(zhì)量均達(dá)先進(jìn)水平。集團(tuán)目前擁有多條GMP生產(chǎn)線,承擔(dān)國家星火計劃項(xiàng)目、國家重點(diǎn)新產(chǎn)品計劃項(xiàng)目等國家、省市項(xiàng)目40余項(xiàng)。二十一年的堅(jiān)持不懈,永不停息的開拓創(chuàng)新,在中仁健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)全體員工的共同努力下,集團(tuán)獲得全國誠信守法明星企業(yè)、全國保健品行業(yè)百強(qiáng)企業(yè)、國家級高新技術(shù)企業(yè)、守合同重信用企業(yè)、山東省專利明星企業(yè)、青島市勞動保障誠信企業(yè)、AAA級金融信譽(yù)單位等多項(xiàng)榮譽(yù);集團(tuán)研發(fā)中心被認(rèn)證為山東省工程技術(shù)研究中心、青島市企業(yè)技術(shù)中心、青島市重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、青島市工程技術(shù)研究中心。集團(tuán)開發(fā)的少海瀾山、清華·鳳凰園、慧東府邸等居住小區(qū)均受到社會廣泛好評,其中慧博花園、清華園小區(qū)被青島市授予“明星樓盤”、“優(yōu)秀物業(yè)管理小區(qū)”等稱號;清華園小區(qū)還被國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部授予“國家建筑節(jié)能減排十大綠色樓盤”稱號。中仁健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)為了凝聚團(tuán)隊(duì)、鼓舞土氣、推動業(yè)務(wù)進(jìn)步,組織舉辦了全國微電影大賽、攝影比賽、歌唱比賽、演講比賽、企業(yè)年會等多種文藝活動,豐富員工及廣大市民的業(yè)余文化生活。建立公司網(wǎng)站及微信宣傳平臺,宣傳集團(tuán)、分公司重大事件,積極傳播中仁健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)特色企業(yè)文化,全面展示集團(tuán)風(fēng)采,弘揚(yáng)企業(yè)的核心價值觀。中仁健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)始終堅(jiān)持“以人為本,服務(wù)社會”、“中正仁愛,禮義圖強(qiáng)”等企業(yè)文化,把服務(wù)社會、奉獻(xiàn)社會當(dāng)成義不容辭的責(zé)任——捐建規(guī)范化小學(xué)、創(chuàng)辦慈善基金、筑路搭橋、興建水利、慰問孤寡老人、救助貧困戶、籌建中仁藝術(shù)館和海洋科技館免費(fèi)讓群眾享受到更多的科普教育資源……不忘初心,感恩樂善。中仁健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)未來仍將全面踐行企業(yè)公民責(zé)任,不斷追求,以更優(yōu)異的表現(xiàn)回報社會。2017年,青島中仁健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)攜手中國(香港)大健康有限公司,以“健康、養(yǎng)生、生態(tài)”為發(fā)展理念,投資2億美元建設(shè)青島港青健康產(chǎn)業(yè)園。青島港青健康產(chǎn)業(yè)園坐落于國家級膠州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū),占地面積156畝,建筑面積13.33萬平方米,設(shè)有藥品、保健品、化妝品、生物醫(yī)學(xué)診斷等生產(chǎn)功能產(chǎn)區(qū),配備中仁大廈、健康管理中心、香港大學(xué)青島研究院、青島大學(xué)藥物研究院、物流中心等配套設(shè)施。健康產(chǎn)業(yè)園以健康養(yǎng)生為核心,兼顧醫(yī)療、日用洗護(hù)等產(chǎn)業(yè),打造國際化省級健康產(chǎn)業(yè)示范區(qū),為維護(hù)國民健康、促進(jìn)國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。二十一年來,中仁健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)始終秉承“以人為本,服務(wù)社會,應(yīng)變創(chuàng)新,勇做一流”的企業(yè)宗旨,遵從“中正仁愛,禮義圖強(qiáng),團(tuán)結(jié)進(jìn)取,精益求精”的企業(yè)精神,憑借“勤奮敬業(yè),嚴(yán)謹(jǐn)高效”的企業(yè)作風(fēng),集團(tuán)在企業(yè)實(shí)力、企業(yè)形象、企業(yè)品牌、企業(yè)文化等方面均取得了良好的成績。未來的青島中仁健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)將繼續(xù)堅(jiān)持企業(yè)核心理念與“成就中仁,造福人類”的使命,憑借“誠信致遠(yuǎn)、天道酬勤”的信念,為社會提供安全、健康的產(chǎn)品,真正“創(chuàng)造一個偉大的民族企業(yè),一個大愛的世界”!
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