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1. 配電室與設(shè)施設(shè)備管理

1) 負(fù)責(zé)10KV以上配電室24小時(shí)值班（每班至少1人），確保安全運(yùn)行。
2) 24小時(shí)監(jiān)控設(shè)施設(shè)備，快速響應(yīng)設(shè)備故障、停電、停水等緊急情況。
3) 定期檢查和清潔機(jī)房、設(shè)施設(shè)備，確保設(shè)備安全、整潔，通道無雜物堆積。
4) 統(tǒng)計(jì)能源用量，分析能耗趨勢(shì)，提出并實(shí)施節(jié)能措施。

2. 日常巡查與維修管理

1) 按規(guī)定進(jìn)行每日巡查，抄錄水電表數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)記錄并上報(bào)。
2) 熟悉物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的樓宇結(jié)構(gòu)、水電管線布局，確保維修工作高效進(jìn)行。
3) 嚴(yán)格遵守服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)受理業(yè)主/租戶報(bào)修，快速響應(yīng)并提供維修服務(wù)。
4) 制定維修方案，明確責(zé)任人和修復(fù)時(shí)間，填寫維修申報(bào)單并存檔。維修完畢后清理現(xiàn)場(chǎng)，請(qǐng)業(yè)主簽字確認(rèn)，確保服務(wù)規(guī)范、無投訴。

3. 公共設(shè)施維護(hù)與應(yīng)急管理

1) 定期檢查共用部位設(shè)施，確保排水、排污系統(tǒng)正常運(yùn)行（汛期每月檢查一次）。
2) 參與應(yīng)急預(yù)案演練（如停電、設(shè)備故障等），確保緊急情況及時(shí)處理。
3) 監(jiān)督租戶裝修施工，防止違章裝修行為。

4. 行政與成本管理

1) 編制年度維修預(yù)算、季度維修計(jì)劃及年度維修報(bào)告。
2) 按月匯總報(bào)修記錄，編制材料采購(gòu)計(jì)劃，合理控制維修成本。
3) 協(xié)助管理處收取綜合管理費(fèi)，配合水電費(fèi)分?jǐn)偧鞍l(fā)票領(lǐng)取工作。
5. 職業(yè)規(guī)范與安全管理
1) 按規(guī)定著裝，佩戴工作牌，遵守安全操作規(guī)程，預(yù)防事故發(fā)生。
2) 愛護(hù)工具，合理使用維修材料，杜絕浪費(fèi)。