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更新于 10月29日

地產(chǎn)副總經(jīng)理

2.1-4萬·15薪
  • 大連金州區(qū)
  • 經(jīng)驗(yàn)不限
  • 學(xué)歷不限
  • 全職
  • 招1人

職位描述

房地產(chǎn)開發(fā)
一、 戰(zhàn)略規(guī)劃與經(jīng)營決策
  1. 戰(zhàn)略協(xié)同: 參與制定公司中長期發(fā)展戰(zhàn)略、年度經(jīng)營計(jì)劃,并負(fù)責(zé)在所分管領(lǐng)域內(nèi)組織實(shí)施與落實(shí)。
  2. 經(jīng)營分析: 深度分析市場動(dòng)態(tài)、政策走向及競爭對手情況,為公司戰(zhàn)略調(diào)整和項(xiàng)目決策提供關(guān)鍵依據(jù)。
  3. 目標(biāo)管理: 制定并分解所分管部門的年度/季度業(yè)績目標(biāo)與工作計(jì)劃,并監(jiān)督執(zhí)行,確保與公司整體目標(biāo)一致。
二、 核心業(yè)務(wù)板塊管理
1. 開發(fā)報(bào)建管理:
  • 戰(zhàn)略報(bào)建: 指導(dǎo)并監(jiān)督開發(fā)報(bào)建團(tuán)隊(duì),建立和維護(hù)高層次的政府關(guān)系,為公司重大項(xiàng)目的快速推進(jìn)掃清障礙。
  • 關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)把控: 確保項(xiàng)目在土地獲取、規(guī)劃審批、施工許可、預(yù)售許可及竣工驗(yàn)收等全過程中的關(guān)鍵證照按期或提前獲取。
  • 政策風(fēng)險(xiǎn)預(yù)判: 指導(dǎo)團(tuán)隊(duì)解讀最新政策,提前規(guī)避項(xiàng)目開發(fā)中的政策與合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)。
2. 設(shè)計(jì)管理:
  • 產(chǎn)品定位與決策: 領(lǐng)導(dǎo)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)及外部設(shè)計(jì)單位,基于市場研究與成本控制,確定項(xiàng)目的產(chǎn)品定位、設(shè)計(jì)風(fēng)格與標(biāo)準(zhǔn)。
  • 設(shè)計(jì)成果把控: 審核各階段(方案、初設(shè)、施工圖)設(shè)計(jì)成果,確保其符合福佳品牌定位、成本限額及報(bào)建要求。
  • 技術(shù)創(chuàng)新與標(biāo)準(zhǔn)化: 推動(dòng)產(chǎn)品設(shè)計(jì)的創(chuàng)新與標(biāo)準(zhǔn)化體系建設(shè),提升產(chǎn)品競爭力與開發(fā)效率。
3. 工程運(yùn)營管理:
  • 全面工程管理: 監(jiān)督所有項(xiàng)目的工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全及文明施工,確保項(xiàng)目按計(jì)劃高品質(zhì)交付。
  • 成本與合同控制: 協(xié)同成本部門,嚴(yán)格控制工程建安成本,審核重大工程合同與變更,實(shí)現(xiàn)成本優(yōu)化目標(biāo)。
  • 供應(yīng)商管理: 指導(dǎo)對總包、分包及材料設(shè)備供應(yīng)商的評估、選擇與履約管理,建立戰(zhàn)略合作伙伴庫。
三、 跨部門協(xié)調(diào)與資源整合
  1. 協(xié)同作戰(zhàn): 強(qiáng)力協(xié)調(diào)開發(fā)、設(shè)計(jì)、工程、成本、營銷等部門,建立高效聯(lián)動(dòng)機(jī)制,解決項(xiàng)目開發(fā)過程中的重大瓶頸問題。
  2. 資源整合: 高效整合內(nèi)外部資源(包括政府、設(shè)計(jì)、施工、咨詢等),為項(xiàng)目順利推進(jìn)提供有力保障。
  3. 決策執(zhí)行: 主持召開分管領(lǐng)域的各項(xiàng)運(yùn)營會議,推動(dòng)各項(xiàng)決議的迅速落地與執(zhí)行。
四、 團(tuán)隊(duì)建設(shè)與組織領(lǐng)導(dǎo)
  1. 團(tuán)隊(duì)建設(shè): 負(fù)責(zé)分管部門的團(tuán)隊(duì)搭建、人才培養(yǎng)與梯隊(duì)建設(shè),營造積極向上、追求卓越的團(tuán)隊(duì)氛圍。
  2. 績效管理: 負(fù)責(zé)對分管部門負(fù)責(zé)人的績效考核與激勵(lì),提升團(tuán)隊(duì)整體戰(zhàn)斗力。
  3. 文化建設(shè): 以身作則,倡導(dǎo)并踐行福佳地產(chǎn)的企業(yè)文化價(jià)值觀。
五、 公共關(guān)系與品牌建設(shè)
  1. 高端關(guān)系維護(hù): 代表公司維護(hù)與相關(guān)政府機(jī)構(gòu)、行業(yè)重要合作伙伴的高層關(guān)系。
  2. 品牌形象塑造: 通過打造高品質(zhì)的工程項(xiàng)目,提升“福佳地產(chǎn)”在市場上的專業(yè)品牌形象與美譽(yù)度

工作地點(diǎn)

大連金州區(qū)伴山瀾灣1

職位發(fā)布者

陸達(dá)/招聘

當(dāng)前在線
立即溝通
公司Logo大連福佳大化石油化工有限公司
一、公司基本情況福佳集團(tuán)于2000年成立于大連,是資產(chǎn)規(guī)模超4000億的大型民營企業(yè)集團(tuán),為中國500強(qiáng)企業(yè)。福佳集團(tuán)已連續(xù)13年上榜“中國企業(yè)500強(qiáng)”,對外貿(mào)易額位列“中國對外貿(mào)易民營500強(qiáng)”。經(jīng)過二十余年的辛勤耕耘,福佳集團(tuán)現(xiàn)已發(fā)展成為以保險(xiǎn)金融、石油化工兩大主業(yè)為核心,集商業(yè)地產(chǎn)、投資、貿(mào)易、物業(yè)酒店服務(wù)、高科技于一體的多元化現(xiàn)代企業(yè)集團(tuán)。同時(shí)集團(tuán)在全國100多省市設(shè)有分支機(jī)構(gòu),并已在世界40多個(gè)國家與世界500強(qiáng)企業(yè)建立了業(yè)務(wù)往來。作為中國優(yōu)秀企業(yè),福佳集團(tuán)始終以“誠信發(fā)展,服務(wù)社會”為企業(yè)經(jīng)營理念,秉承“福佳集團(tuán),幸福全家”的企業(yè)使命,形成了“快捷、嚴(yán)謹(jǐn)、高效、廉潔”的企業(yè)作風(fēng)。集團(tuán)成立至今,先后獲得多項(xiàng)國家、省市級榮譽(yù),成為中國“夏季達(dá)沃斯”首批成長型企業(yè)簽約會員,并被評為中國500強(qiáng)企業(yè)中最具成長性的企業(yè)。福佳集團(tuán)始終堅(jiān)持“感情留人、事業(yè)留人、待遇留人、我留人”的人才理念,始終將人才引進(jìn)與管理作為發(fā)展之本,倡導(dǎo)文化管理,致力于建設(shè)親如一家的工作氛圍,曾榮獲大連(第二屆)年度雇主調(diào)查最佳雇主獎(jiǎng)。福佳集團(tuán)始終以“誠信發(fā)展,服務(wù)社會”為企業(yè)經(jīng)營理念,目前已累計(jì)向社會捐贈(zèng)超過 10億元,捐助了幾十所希望學(xué)校。二、主要經(jīng)營板塊介紹1.保險(xiǎn)板塊和諧健康保險(xiǎn)股份有限公司于2006年經(jīng)原中國保監(jiān)會批準(zhǔn)開業(yè),是全國性、專業(yè)性健康保險(xiǎn)公司之一,2020年3月19日經(jīng)中國銀保監(jiān)會批復(fù)同意(原安邦保險(xiǎn)持有的和諧健康股份轉(zhuǎn)讓給福佳集團(tuán))。公司注冊資本139億元,資產(chǎn)規(guī)模3200億元,總部設(shè)在成都,目前全國15家省級分公司,57家分支機(jī)構(gòu),為客戶提供全面健康保險(xiǎn)服務(wù),基本形成了覆蓋全國的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。2.石化板塊大連福佳·大化石油化工有限公司是福佳集團(tuán)間接控股的子公司,2005年經(jīng)國家發(fā)改委審批成立。在國家實(shí)施振興東北老工業(yè)基地的戰(zhàn)略背景下,結(jié)合大連市委、市政府“產(chǎn)業(yè)強(qiáng)市、工業(yè)先行”的發(fā)展思路而建設(shè),該項(xiàng)目的建設(shè)填補(bǔ)大連地區(qū)石化產(chǎn)業(yè)只有油頭沒有化尾的空白。福佳·大化位列2019中國石化企業(yè)500強(qiáng)第91位,連續(xù)5年上榜。3.商業(yè)地產(chǎn)板塊福佳集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)板塊起步于大連福佳·新天地廣場,項(xiàng)目位于大連市西部著名商圈的核心位置,是大連西部著名的大型商業(yè)綜合體之一。福佳商業(yè)地產(chǎn)已累計(jì)開發(fā)十余項(xiàng)地產(chǎn)項(xiàng)目,每年開發(fā)面積超500萬平米,開發(fā)足跡遍布大連主城區(qū)和新市區(qū)、沈陽、北京等地。4.物業(yè)酒店服務(wù)板塊福佳集團(tuán)深耕物業(yè)領(lǐng)域近20年,目前下轄六家全資子公司,管理物業(yè)服務(wù)總面積達(dá)幾千萬平米,服務(wù)業(yè)主逾幾十余萬人。旗下大連博爾特大酒店為一家集餐飲、娛樂、休閑為一體的四星級酒店。在中國服務(wù)業(yè)企業(yè)500強(qiáng)中,福佳集團(tuán)憑借優(yōu)質(zhì)的服務(wù)排名232位。5.貿(mào)易板塊貿(mào)易板塊以福佳集團(tuán)為依托,通過從事化工產(chǎn)品、煤炭、糧食等多行業(yè)貿(mào)易,逐步形成供應(yīng)鏈信息、結(jié)算配套等全方位的綜合服務(wù)能力,公司年貿(mào)易額約300億元,對外貿(mào)易額位列“中國對外貿(mào)易民營500強(qiáng)”。6.投資板塊福佳集團(tuán)投資板塊于2010年涉足金融產(chǎn)業(yè),與光大集團(tuán)、國開金控、中國銀河、太平保險(xiǎn)、民生銀行等多家金融機(jī)構(gòu)建立戰(zhàn)略合作關(guān)系,與太平保險(xiǎn)合資成立了太平福佳資產(chǎn)管理公司。目前重點(diǎn)投資于醫(yī)療大健康、新基建、新能源、高端制造、高科技等行業(yè),已累積投資400億-500億元。
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