崗位職責
1.參與公司重大經(jīng)營決策,從財務、資本、風險控制等方面提出前瞻性的建議和決策依據(jù)。
2.制定并實施公司的中長期財務戰(zhàn)略規(guī)劃,確保與公司整體發(fā)展戰(zhàn)略相匹配。
3.建立、健全并持續(xù)優(yōu)化符合房地產(chǎn)行業(yè)特點的現(xiàn)代化財務管理體系、內(nèi)部控制體系及財務信息化系統(tǒng)。
4.組織公司年度全面預算的編制、執(zhí)行、控制、分析和調(diào)整工作。監(jiān)控公司及各項目部的預算執(zhí)行情況,定期進行經(jīng)營分析,撰寫財務分析報告,揭示經(jīng)營風險,提出改進建議。建立關鍵財務指標(KPI)考核體系,對各部門及項目公司的經(jīng)營績效進行財務評估。
5.負責公司的資金規(guī)劃與調(diào)度,確保資金安全、高效運轉(zhuǎn),滿足公司經(jīng)營和項目開發(fā)的資金需求。
6.拓展并維護與銀行等金融機構的良好關系,統(tǒng)籌規(guī)劃并實施多元化融資方案。
7.負責項目融資前的經(jīng)濟測算、融資方案設計和融資談判。
8.全面負責公司的稅務管理工作,協(xié)調(diào)處理各類稅務稽查、審計事宜,防范稅務風險。
9.確保會計核算的準確性和及時性,組織編制并審核公司的財務報表(合并報表)、財務快報及決算報告。
10.負責公司的資產(chǎn)管理,確保公司資產(chǎn)的安全、完整和保值增值。
任職要求
1. 基本條件:
· 統(tǒng)招本科及以上學歷,財務、會計、金融、經(jīng)濟學等相關專業(yè)。碩士、MBA、CPA、ACCA、AICPA等資格是重要加分項。
2.工作經(jīng)驗:
· 10-15年以上財務工作經(jīng)驗,其中至少5-8年在知名房地產(chǎn)企業(yè)擔任高級財務管理職務(如財務總監(jiān)、資金總監(jiān)等)。
· 具備完整的房地產(chǎn)項目開發(fā)全周期(投、融、管、退)財務管理經(jīng)驗。
3.專業(yè)知識和技能:
· 深刻理解房地產(chǎn)行業(yè)的商業(yè)模式和運營流程,包括土地獲取、規(guī)劃設計、開發(fā)建設、預售、竣工交付、物業(yè)管理等各環(huán)節(jié)的財務特性。
· 擁有豐富的金融機構(銀行、信托、券商、基金等)人脈資源和成功的融資案例。
· 精通中國會計準則、稅法、金融法規(guī)及房地產(chǎn)行業(yè)相關政策。
· 具備出色的財務分析、投融資決策、資本運作和風險控制能力。
· 責任心與抗壓能力
· 具備優(yōu)秀的職業(yè)操守和嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L。
· 熟練使用財務軟件和ERP系統(tǒng): 如SAP、Oracle等。