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崗位職責：
1、精通商業(yè)物業(yè)機電系統(tǒng)（暖通、強電弱電、給排水、消防、電梯等）的運維與改造。熟悉商戶裝修圖紙審核、工程交付標準制定及施工監(jiān)管（如餐飲商戶的特殊排煙要求）。擅長成本控制，能編制年度工程預(yù)算并優(yōu)化能耗管理（如公共區(qū)域節(jié)能改造）。
2、理解招商需求，能快速評估物業(yè)條件與商戶需求的匹配度（如層高、荷載、配電等）。具備商戶談判經(jīng)驗，能針對工程改造問題提出靈活解決方案（如工期與租金平衡）。
3、熟悉商業(yè)物業(yè)安全法規(guī)（消防、環(huán)保、特種設(shè)備等），擅長應(yīng)急預(yù)案制定與演練。有處理商戶投訴或工程突發(fā)事件的實戰(zhàn)案例（如停電、漏水等）。
任職要求：
1、8年以上商業(yè)地產(chǎn)/產(chǎn)業(yè)園區(qū)/自持物業(yè)工程管理經(jīng)驗，3年以上團隊管理經(jīng)驗。
2、熟悉招商租賃業(yè)務(wù)中工程配套需求（如商戶水電改造、消防報審、裝修驗收等全流程）。
3、有購物中心、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物流倉儲等自持型物業(yè)經(jīng)驗者優(yōu)先。
4、熟悉地方政府報建流程及工程驗收標準（如住建、消防部門）。
5、本科及以上學歷，建筑、機電、工程管理、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
6、建造師（機電/建筑）、注冊監(jiān)理工程師或高級工程師職稱優(yōu)先。