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1. 硬性條件
①學(xué)歷專業(yè)：本科及以上學(xué)歷，建筑、機電、工程管理、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
②工作經(jīng)驗：
8年以上商業(yè)地產(chǎn)/產(chǎn)業(yè)園區(qū)/自持物業(yè)工程管理經(jīng)驗，3年以上團隊管理經(jīng)驗。
熟悉招商租賃業(yè)務(wù)中工程配套需求（如商戶水電改造、消防報審、裝修驗收等全流程）。
③證書要求（加分項）：
建造師（機電/建筑）、注冊監(jiān)理工程師或高級工程師職稱。
2. 核心能力
①技術(shù)能力：
精通商業(yè)物業(yè)機電系統(tǒng)（暖通、強電弱電、給排水、消防、電梯等）的運維與改造。
熟悉商戶裝修圖紙審核、工程交付標(biāo)準(zhǔn)制定及施工監(jiān)管（如餐飲商戶的特殊排煙要求）。
擅長成本控制，能編制年度工程預(yù)算并優(yōu)化能耗管理（如公共區(qū)域節(jié)能改造）。
② 招商協(xié)同能力：
理解招商需求，能快速評估物業(yè)條件與商戶需求的匹配度（如層高、荷載、配電等）。
具備商戶談判經(jīng)驗，能針對工程改造問題提出靈活解決方案（如工期與租金平衡）。
③ 風(fēng)險管理：
熟悉商業(yè)物業(yè)安全法規(guī)（消防、環(huán)保、特種設(shè)備等），擅長應(yīng)急預(yù)案制定與演練。
有處理商戶投訴或工程突發(fā)事件的實戰(zhàn)案例（如停電、漏水等）。
3.行業(yè)偏好
①優(yōu)先背景：
有購物中心、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物流倉儲等自持型物業(yè)經(jīng)驗者優(yōu)先。
熟悉地方政府報建流程及工程驗收標(biāo)準(zhǔn)（如住建、消防部門）。