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?一、崗位定位?

負(fù)責(zé)公司旗下多個(gè)物業(yè)項(xiàng)目（主要在黃埔區(qū)）的全生命周期管理，統(tǒng)籌招商拓展、運(yùn)營(yíng)優(yōu)化、款項(xiàng)回款及政府對(duì)接工作，保障各項(xiàng)目高效、合規(guī)、穩(wěn)定運(yùn)行，助力公司物業(yè)板塊業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)持續(xù)增長(zhǎng)與價(jià)值提升。?

二、核心工作職責(zé)?

1. 招商管理：制定各物業(yè)項(xiàng)目招商策略與計(jì)劃，拓展優(yōu)質(zhì)商戶資源（如商業(yè)零售、企業(yè)辦公、配套服務(wù)等），洽談?wù)猩毯献鲄f(xié)議，把控招商進(jìn)度與質(zhì)量，確保項(xiàng)目出租率、租金水平達(dá)成目標(biāo)。?

1. 運(yùn)營(yíng)管理：搭建并落地多項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)體系；定期巡查項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，及時(shí)解決運(yùn)營(yíng)中的突發(fā)問題，提升商戶與客戶滿意度。?

1. 回款跟進(jìn)：建立每月物業(yè)款項(xiàng)（租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）臺(tái)賬，對(duì)片區(qū)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)負(fù)責(zé)，主動(dòng)對(duì)接商戶與相關(guān)方，跟進(jìn)款項(xiàng)催收進(jìn)度；分析回款延遲原因，制定針對(duì)性解決措施，保障公司資金回籠效率，降低壞賬風(fēng)險(xiǎn)。?

1. 政府對(duì)接：負(fù)責(zé)與屬地政府相關(guān)部門（如住建、城管、消防、街道辦等）建立良好溝通機(jī)制，及時(shí)傳達(dá)政府政策要求，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)符合法規(guī)與政策標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)避合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)。?

1. 策劃與優(yōu)化：結(jié)合項(xiàng)目定位與市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，策劃物業(yè)增值服務(wù)、主題活動(dòng)（如商戶聯(lián)動(dòng)推廣、客戶體驗(yàn)活動(dòng)），提升項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值與品牌影響力；定期復(fù)盤項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，提升管理效率。?

三、任職要求?

1. 學(xué)歷背景：本科及以上學(xué)歷，物業(yè)管理、工商管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、公共管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；具備碩士學(xué)歷者將優(yōu)先考慮。?

1. 能力要求：?

• 邏輯思維清晰，能快速梳理多項(xiàng)目復(fù)雜問題，制定系統(tǒng)性解決方案；?

• 執(zhí)行力強(qiáng)，對(duì)既定目標(biāo)有明確推進(jìn)計(jì)劃，能有效協(xié)調(diào)資源達(dá)成結(jié)果；?

• 主動(dòng)性突出，可提前預(yù)判項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與需求，主動(dòng)推動(dòng)工作優(yōu)化與創(chuàng)新；?

• 具備優(yōu)秀的溝通談判能力，能高效對(duì)接商戶、政府部門及內(nèi)部團(tuán)隊(duì)；?

• 熟悉物業(yè)行業(yè)政策法規(guī)、招商運(yùn)營(yíng)流程及回款管理要點(diǎn)。?

1. 經(jīng)驗(yàn)要求：5 年及以上物業(yè)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，有多個(gè)物業(yè)項(xiàng)目統(tǒng)籌管理經(jīng)驗(yàn)或政府對(duì)接經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。?

1. 職業(yè)素養(yǎng)：責(zé)任心強(qiáng)，具備較強(qiáng)的抗壓能力與團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神，對(duì)物業(yè)行業(yè)有熱情與長(zhǎng)期發(fā)展意愿。